新北市中和區宜安路97之2號4F/5F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 42.7 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物30.39 坪
公設比7.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 30.39 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 保健段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
宜安路中位 52.1
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比宜安路中位 低 18%比中和區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,620 萬
+1%
2026 年推估1,641 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。