新北市蘆洲區水湳街36之11號5F/9F
2015-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 38.3 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物19.34 坪
公設比40.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 民生段 126 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 42.1
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 低 9%比水湳街中位 低 3%比蘆洲區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。