新北市板橋區華江一路606號9F/18F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,197 萬 58.8 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物9.48 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 9.48 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 江翠段 170 地號
價格拆解
成交總價1,197 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價972 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 59.4
華江一路中位 49
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 1%比華江一路中位 高 20%比板橋區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,197 萬
+8%
2026 年推估1,294 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-06 17F/18F 0房0廳0衛 · 16.53 坪 75.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-03 17F/18F 0房0廳0衛 · 16.53 坪 60.9 萬/坪總 1,007 萬 2024-03-12 18F/18F 0房0廳0衛 · 16.53 坪 61.1 萬/坪總 1,010 萬 2024-01-21 8F/18F 2房1廳1衛 · 16.53 坪 75.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-01-15 15F/18F 0房0廳0衛 · 16.53 坪 60 萬/坪總 992 萬 2024-01-12 11F/18F 0房0廳0衛 · 16.53 坪 59.2 萬/坪總 979 萬 2024-01-04 2F/18F 0房0廳0衛 · 16.53 坪 56.9 萬/坪總 940 萬 2023-12-30 14F/18F 0房0廳0衛 · 16.53 坪 59.8 萬/坪總 989 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。