新北市中和區連城路192號3F/10F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 27,500 萬 39 萬/坪 × 794.72 坪
權狀坪數794.72 坪
主建物472.37 坪
公設比25.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 794.72 坪
└ 主建物 472.37 坪
└ 公設等 322.35 坪
土地持分 88.07 坪
0 坪794.72 坪
土地坐落 健康段 613 地號
價格拆解
成交總價27,500 萬
其中車位−2,700 萬
扣車位後房價24,800 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 37.3
連城路中位 42.3
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 5%比連城路中位 低 8%比中和區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交27,500 萬
+9%
2026 年推估30,045 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,960 萬
貸款（8 成）19,840 萬
每月月付743,286 元
30 年總利息6,918 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（2,700 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。