新北市蘆洲區集賢路228之5號12F/13F
2025-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 42.8 萬/坪 × 69.64 坪
權狀坪數69.64 坪
主建物40.63 坪
公設比18.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 69.64 坪
└ 主建物 40.63 坪
└ 公設等 29.01 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪69.64 坪
土地坐落 集賢段 768 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,980 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
集賢路中位 43.7
蘆洲區 2025 年中位 48.9
比本棟中位 高 0%比集賢路中位 低 2%比蘆洲區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,980 萬
+3%
2026 年推估3,070 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：遮雨棚增建陽台外推；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。