新北市泰山區仁愛路100巷57號7F/12F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 31 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物15.98 坪
公設比43.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 同興段 148 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 30.8
仁愛路中位 31
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 1%比仁愛路中位 高 0%比泰山區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+18%
2026 年推估1,175 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-06-12 12F/12F 2房2廳1衛 · 23.96 坪 39.9 萬/坪總 955 萬 2022-01-23 12F/12F 2房1廳1衛 · 23.96 坪 37.6 萬/坪總 900 萬 2020-12-18 6F/12F 2房2廳1衛 · 32.31 坪 30.8 萬/坪總 995 萬 2013-09-18 12F/12F 2房1廳1衛 · 23.96 坪 30 萬/坪總 720 萬 2013-06-17 5F/12F 2房1廳1衛 · 33.44 坪 26.9 萬/坪總 898 萬 2012-12-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.31 坪 23.8 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。