新北市樹林區學成路507號5F/19F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 33.2 萬/坪 × 61.14 坪
權狀坪數61.14 坪
主建物30.46 坪
公設比30.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 61.14 坪
└ 主建物 30.46 坪
└ 公設等 30.68 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪61.14 坪
土地坐落 大學段二小段 93 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
學成路中位 28.5
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比學成路中位 高 16%比樹林區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+32%
2026 年推估2,371 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-24 6F/19F 3房2廳2衛 · 61.14 坪 37.5 萬/坪總 2,020 萬 2020-11-23 16F/19F 3房2廳2衛 · 61.14 坪 36.2 萬/坪總 1,950 萬 2020-05-08 15F/19F 3房2廳2衛 · 61.14 坪 32 萬/坪總 1,739 萬 2019-04-04 8F/19F 3房2廳2衛 · 72.62 坪 29.4 萬/坪總 1,700 萬 2017-10-26 5F/19F 3房2廳2衛 · 61.14 坪 30.6 萬/坪總 1,670 萬 2016-04-22 0房0廳0衛 · 96.11 坪 51 萬/坪總 4,900 萬 2014-11-17 18F/19F 2房2廳2衛 · 61.14 坪 28.1 萬/坪總 1,718 萬 2013-06-14 3F/19F 3房2廳2衛 · 61.14 坪 26.2 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。