新北市汐止區大同路二段239號29F/29F
2024-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 64.1 萬/坪 × 20.41 坪
權狀坪數20.41 坪
主建物13.74 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 20.41 坪
└ 主建物 13.74 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪20.41 坪
土地坐落 智興段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 42.9
大同路二段中位 37.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 49%比大同路二段中位 高 73%比汐止區 2024 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,308 萬
+7%
2026 年推估1,404 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-12 1F/29F 0房0廳0衛 · 67.79 坪 81.1 萬/坪總 5,500 萬 2022-11-16 20F/29F 1房1廳1衛 · 27.3 坪 54.6 萬/坪總 1,313 萬 2022-03-05 28F/29F 1房1廳1衛 · 20.41 坪 55.9 萬/坪總 1,140 萬 2021-10-11 3F/29F 1房1廳1衛 · 20.24 坪 49.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-28 18F/29F 1房1廳1衛 · 20.38 坪 45.2 萬/坪總 920 萬 2020-08-26 6F/29F 1房1廳1衛 · 20.24 坪 42.4 萬/坪總 858 萬 2020-06-20 15F/29F 0房0廳0衛 · 20.3 坪 42.4 萬/坪總 860 萬 2020-04-12 16F/29F 2房1廳1衛 · 20.3 坪 42.8 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。