新北市板橋區合宜一路129號
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 47 萬/坪 × 55.51 坪
權狀坪數55.51 坪
主建物26.78 坪
公設比30.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.51 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪55.51 坪
土地坐落 力行段 408-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−143 萬
扣車位後房價2,157 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
合宜一路中位 17.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比合宜一路中位 高 166%比板橋區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+28%
2026 年推估2,936 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,648 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（143 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。