新北市永和區秀朗路二段139號7F/24F
2020-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,268 萬 50 萬/坪 × 25.35 坪
權狀坪數25.35 坪
主建物14.26 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.35 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪25.35 坪
土地坐落 林森段 626 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 55.6
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 10%比秀朗路二段中位 低 3%比永和區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,268 萬
+19%
2026 年推估1,505 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 19F/24F 2房2廳1衛 · 25.35 坪 80.2 萬/坪總 2,032 萬 2026-02-02 7F/24F 2房2廳1衛 · 25.35 坪 76.9 萬/坪總 1,950 萬 2020-03-25 4F/24F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 50.8 萬/坪總 1,302 萬 2020-02-22 10F/24F 2房2廳1衛 · 25.35 坪 52.9 萬/坪總 1,342 萬 2019-12-19 9F/24F 2房1廳1衛 · 25.35 坪 48.5 萬/坪總 1,230 萬 2019-12-13 19F/24F 2房1廳1衛 · 25.35 坪 56 萬/坪總 1,420 萬 2019-12-13 23F/24F 2房1廳1衛 · 38.53 坪 57.2 萬/坪總 1,720 萬 2019-11-12 22F/24F 2房1廳1衛 · 25.35 坪 57.2 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。