新北市三重區中正南路250巷13號16F/36F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 51.1 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物14.89 坪
公設比29.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 集美段 640 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 45.8
中正南路中位 42.7
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 12%比中正南路中位 高 20%比三重區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
+2%
2026 年推估1,894 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層16F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 32F/36F 2房2廳1衛 · 24.99 坪 70.1 萬/坪總 1,753 萬 2025-09-08 31F/36F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 68.4 萬/坪總 1,960 萬 2025-07-14 9F/36F 2房2廳1衛 · 24.99 坪 66 萬/坪總 1,650 萬 2022-09-03 27F/36F 2房2廳1衛 · 35.58 坪 56 萬/坪總 1,600 萬 2021-12-10 36F/36F 2房2廳1衛 · 24.99 坪 60 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-11 23F/36F 2房1廳1衛 · 35.58 坪 39.3 萬/坪總 1,398 萬 2019-11-14 15F/36F 2房2廳1衛 · 35.58 坪 37.4 萬/坪總 1,330 萬 2019-06-23 8F/36F 2房2廳1衛 · 35.58 坪 38 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。