新北市新店區中央路81號7F/7F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,256 萬 40.5 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物27.15 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 27.15 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪31.04 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 50.7
中央路中位 40.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 20%比中央路中位 低 1%比新店區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,256 萬
+16%
2026 年推估1,457 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,005 萬
每月月付37,644 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓增建未保存登記
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。