新北市汐止區伯爵街52巷1號6F/12F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 15.9 萬/坪 × 45.1 坪
權狀坪數45.1 坪
主建物22.7 坪
公設比42.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.1 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪45.1 坪
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價635 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 20.5
伯爵街中位 20.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 22%比伯爵街中位 低 22%比汐止區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+34%
2026 年推估959 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（7 筆）
2017-09-04 12F/12F 3房2廳1衛 · 30.33 坪 20.5 萬/坪總 623 萬 2016-11-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 19.8 萬/坪總 600 萬 2014-05-26 12F/12F 2房2廳2衛 · 30.33 坪 23 萬/坪總 697 萬 2014-02-19 5F/12F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 22.1 萬/坪總 670 萬 2013-03-08 4F/12F 1房0廳1衛 · 30.33 坪 19.1 萬/坪總 580 萬 2012-08-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 12.2 萬/坪總 550 萬 2012-06-29 5F/12F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 19 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。