新北市中和區宜安路168巷19號12F/15F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,206 萬 75 萬/坪 × 57.97 坪
權狀坪數57.97 坪
主建物31.79 坪
公設比30.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.97 坪
└ 主建物 31.79 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪57.97 坪
土地坐落 公園段 629 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,206 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,906 萬
單價 75 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 51.4
宜安路中位 52.1
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 46%比宜安路中位 高 44%比中和區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,206 萬
+1%
2026 年推估4,237 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）781 萬
貸款（8 成）3,125 萬
每月月付117,068 元
30 年總利息1,090 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-18 4F/15F 4房2廳3衛 · 57.32 坪 50.6 萬/坪總 2,900 萬 2020-07-04 6F/15F 4房2廳3衛 · 57.97 坪 52.8 萬/坪總 3,060 萬 2020-03-15 9F/15F 4房2廳3衛 · 57.97 坪 51.9 萬/坪總 3,010 萬 2018-08-11 6F/15F 4房2廳3衛 · 57.97 坪 49.5 萬/坪總 2,868 萬 2017-04-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.32 坪 44.8 萬/坪總 2,568 萬 2015-11-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 44.8 萬/坪總 2,598 萬 2015-11-13 3F/15F 4房2廳2衛 · 52.07 坪 44.2 萬/坪總 2,300 萬 2015-07-28 13F/15F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 51.4 萬/坪總 2,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。