新北市樹林區學成路786號4F/15F
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 32.1 萬/坪 × 29.58 坪
權狀坪數29.58 坪
主建物17.39 坪
公設比28%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.58 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪29.58 坪
土地坐落 大學段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價948 萬
扣車位後房價948 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
學成路中位 28.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比學成路中位 高 13%比樹林區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交948 萬
+34%
2026 年推估1,266 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 9F/15F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 49.4 萬/坪總 1,299 萬 2020-08-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 38 萬/坪總 1,125 萬 2019-04-02 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 32.7 萬/坪總 860 萬 2018-10-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 31.4 萬/坪總 825 萬 2017-09-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 33.2 萬/坪總 982 萬 2015-11-22 15F/15F 2房1廳1衛 · 29.58 坪 31.8 萬/坪總 940 萬 2015-08-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 31.6 萬/坪總 950 萬 2014-09-16 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.58 坪 32.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。