新北市泰山區明志路一段110號8F/9F
2018-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 19.6 萬/坪 × 23.22 坪
權狀坪數23.22 坪
主建物15 坪
公設比22.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 23.22 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪23.22 坪
土地坐落 泰林段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 22.3
明志路一段中位 30.3
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 12%比明志路一段中位 低 35%比泰山區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交455 萬
+44%
2026 年推估655 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 6F/9F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 43.9 萬/坪總 670 萬 2022-12-23 6F/9F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 33.7 萬/坪總 515 萬 2022-12-01 6F/9F 0房0廳0衛 · 12.27 坪 16.3 萬/坪總 200 萬 2021-12-22 5F/9F 1房1廳1衛 · 12.27 坪 33 萬/坪總 405 萬 2019-10-24 5F/9F 1房1廳1衛 · 12.27 坪 24.5 萬/坪總 300 萬 2019-10-23 5F/9F 1房1廳1衛 · 12.04 坪 24.9 萬/坪總 300 萬 2018-10-13 6F/9F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 21.4 萬/坪總 700 萬 2018-06-30 6F/9F 2房1廳1衛 · 23.22 坪 22.2 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。