新北市中和區中山路二段332巷77號12F/14F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 37.7 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物14.15 坪
公設比37.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 橋和段 219 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 41.9
中山路二段中位 42.8
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 10%比中山路二段中位 低 12%比中和區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,410 萬
+25%
2026 年推估1,766 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：合建案建商與地主間之交易；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 11F/14F 0房0廳2衛 · 32.09 坪 50.8 萬/坪總 1,630 萬 2023-12-07 6F/14F 2房2廳2衛 · 32.09 坪 45.2 萬/坪總 1,450 萬 2023-06-12 10F/14F 0房2廳1衛 · 32.09 坪 49.5 萬/坪總 1,588 萬 2022-08-21 3F/14F 0房0廳0衛 · 41.24 坪 39.7 萬/坪總 1,465 萬 2022-02-12 11F/14F 0房0廳2衛 · 32.09 坪 43.6 萬/坪總 1,400 萬 2021-12-12 9F/14F 2房2廳2衛 · 32.09 坪 43.3 萬/坪總 1,388 萬 2021-10-09 4F/14F 0房0廳0衛 · 32.09 坪 37.6 萬/坪總 1,208 萬 2021-09-11 5F/14F 0房0廳0衛 · 32.09 坪 37.6 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。