新北市汐止區樟樹二路420號8F/15F
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 28.9 萬/坪 × 49.45 坪
權狀坪數49.45 坪
主建物25.33 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.45 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪49.45 坪
土地坐落 昊天段 138 地號
價格拆解
成交總價1,428 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 35.9
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 19%比樟樹二路中位 低 21%比汐止區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,428 萬
+29%
2026 年推估1,845 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。