新北市新莊區中正路56巷12弄6號
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,130 萬 53.2 萬/坪 × 77.58 坪
權狀坪數77.58 坪
主建物60.48 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 77.58 坪
└ 主建物 60.48 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 48.08 坪
0 坪77.58 坪
土地坐落 鴻福段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.2
中正路中位 35.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 51%比新莊區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,130 萬
+4%
2026 年推估4,281 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）826 萬
貸款（8 成）3,304 萬
每月月付123,781 元
30 年總利息1,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。