新北市三峽區學勤路93號2F/13F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 30.4 萬/坪 × 66.21 坪
權狀坪數66.21 坪
主建物40.97 坪
公設比23%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 66.21 坪
└ 主建物 40.97 坪
└ 公設等 25.24 坪
土地持分 17.56 坪
0 坪66.21 坪
土地坐落 大學段一小段 24 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 32.3
學勤路中位 27.6
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 6%比學勤路中位 高 10%比三峽區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,010 萬
+49%
2026 年推估3,004 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 994 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。