新北市樹林區保安二街84巷2號7F/7F
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 28.3 萬/坪 × 60 坪
權狀坪數60 坪
主建物44.49 坪
公設比16.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60 坪
└ 主建物 44.49 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪60 坪
土地坐落 文林段 1633 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
保安二街中位 25.5
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比保安二街中位 高 11%比樹林區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+43%
2026 年推估2,429 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件包含地上物未保存登記之建物交易價格。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。