新北市新店區安興路109號3F/14F
2024-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 40 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物18.81 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 14.31 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 新和段 1230 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 29.7
安興路中位 29.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 35%比安興路中位 高 35%比新店區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
+3%
2026 年推估1,520 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 9F/14F 1房1廳0衛 · 37.58 坪 35.6 萬/坪總 1,350 萬 2025-02-27 10F/14F 3房1廳1衛 · 36.63 坪 34.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 38.1 萬/坪總 1,225 萬 2024-07-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.37 坪 42.3 萬/坪總 1,750 萬 2024-05-06 3F/14F 3房0廳2衛 · 35.32 坪 32.8 萬/坪總 1,160 萬 2024-04-11 4F/14F 2房1廳1衛 · 26.39 坪 43.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-02-07 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.39 坪 43 萬/坪總 1,135 萬 2023-10-30 10F/14F 0房0廳0衛 · 35.32 坪 36.8 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。