新北市新店區中興路三段221之9號16F/25F
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 82.9 萬/坪 × 14.77 坪
權狀坪數14.77 坪
主建物9.95 坪
公設比22%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.77 坪
└ 主建物 9.95 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪14.77 坪
土地坐落 寶強段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.9 萬/坪
本筆成交 82.9
本棟中位 62.2
中興路三段中位 57.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 33%比中興路三段中位 高 43%比新店區 2023 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,225 萬
+7%
2026 年推估1,307 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。