新北市蘆洲區長興路189號10F/12F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 41.8 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物16.59 坪
公設比29.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 正義段 504 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 42.1
長興路中位 40.1
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 1%比長興路中位 高 4%比蘆洲區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+41%
2026 年推估1,834 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 2F/12F 1房1廳1衛 · 19.77 坪 66.3 萬/坪總 1,310 萬 2023-06-16 2F/12F 2房1廳1衛 · 19.77 坪 59.1 萬/坪總 1,168 萬 2021-09-05 7F/12F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 43.4 萬/坪總 1,400 萬 2020-10-11 9F/12F 2房2廳1衛 · 32.29 坪 42 萬/坪總 1,355 萬 2018-01-21 3F/12F 2房1廳1衛 · 19.77 坪 44 萬/坪總 870 萬 2017-12-09 2F/12F 2房1廳1衛 · 19.77 坪 43.8 萬/坪總 865 萬 2013-10-27 12F/12F 2房1廳1衛 · 33.89 坪 48.1 萬/坪總 1,533 萬 2013-10-20 9F/12F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 42.1 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。