新北市泰山區明志路二段320巷5弄6號
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 28.2 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物28.24 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 南林段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.3
明志路二段中位 29.8
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比明志路二段中位 低 5%比泰山區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+18%
2026 年推估1,058 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後陽台、賣方補貼買方修繕費新台幣2萬元整
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。