新北市永和區環河東路四段12號25F/28F
2015-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 54.7 萬/坪 × 51.22 坪
權狀坪數51.22 坪
主建物29.73 坪
公設比35.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.22 坪
└ 主建物 29.73 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪51.22 坪
土地坐落 長堤段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 52.2
環河東路四段中位 49.7
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 高 5%比環河東路四段中位 高 10%比永和區 2015 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。