新北市新莊區天祥街38號9F/24F
2025-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,047 萬 63.8 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物16.11 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 合鳳段 129 地號
價格拆解
成交總價2,047 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,832 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 65.1
天祥街中位 33.6
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 低 2%比天祥街中位 高 90%比新莊區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,047 萬
+1%
2026 年推估2,063 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,466 萬
每月月付54,907 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：1.114年07月23日登記名義人變更。2.買賣總價款新台幣2047萬元整：其中房地部分不含車位土地價款：新台幣1063萬元整、建物價款：新台幣769萬元整；車位部分土地價款：新台幣125萬元整、建物價款：新台幣90萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。