新北市五股區登林路81之29號3F/14F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 23.7 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物17.41 坪
公設比26.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 福德段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 22.4
登林路中位 25.4
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 6%比登林路中位 低 7%比五股區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交656 萬
+33%
2026 年推估875 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 27.72 坪 39.3 萬/坪總 1,090 萬 2024-10-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 27.72 坪 37 萬/坪總 1,025 萬 2023-05-23 12F/14F 4房2廳2衛 · 27.72 坪 29.9 萬/坪總 828 萬 2019-07-09 4F/14F 4房2廳2衛 · 38.74 坪 18.3 萬/坪總 710 萬 2019-01-07 10F/14F 3房1廳2衛 · 27.72 坪 22.4 萬/坪總 620 萬 2018-03-03 12F/14F 3房1廳2衛 · 27.72 坪 21.7 萬/坪總 600 萬 2014-01-05 9F/14F 4房2廳2衛 · 38.18 坪 19.9 萬/坪總 760 萬 2013-12-31 7F/14F 2房2廳2衛 · 27.72 坪 22.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。