新北市板橋區大觀路二段37巷37號3F/5F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 45.4 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物11.75 坪
公設比35.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 11.75 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 力行段 145 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價950 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 43
大觀路二段中位 32
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 6%比大觀路二段中位 高 42%比板橋區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+8%
2026 年推估1,189 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。