新北市板橋區三民路一段1巷51弄3號1F/7F
2024-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 39 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物34.13 坪
公設比5.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 港子嘴段 112-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
三民路一段中位 35.8
板橋區 2024 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 高 9%比板橋區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,640 萬
+1%
2026 年推估1,659 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。