新北市永和區仁愛路275號
2020-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 33.7 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物38.52 坪
公設比7.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 38.52 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 13.09 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 永平段 588 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
仁愛路中位 56
永和區 2020 年中位 51.1
比仁愛路中位 低 40%比永和區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+19%
2026 年推估1,661 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。