新北市土城區中正路74巷3弄2號5F/5F
2026-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,118 萬 39.4 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物25.21 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 土城段 40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 30.4
中正路中位 38.6
土城區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 30%比中正路中位 高 2%比土城區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。