新北市三重區元富二街46號3F/12F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,776 萬 52 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物14.12 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 仁信段 95 地號
價格拆解
成交總價1,776 萬
扣車位後房價1,776 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 45
元富二街中位 47.3
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 16%比元富二街中位 高 10%比三重區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,776 萬
+2%
2026 年推估1,818 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,421 萬
每月月付53,229 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。