新北市泰山區明志路二段136巷22號5F/5F
2025-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.7 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物31.41 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 同榮段 654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
明志路二段中位 29.9
泰山區 2025 年中位 41.7
比明志路二段中位 低 47%比泰山區 2025 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
-2%
2026 年推估537 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況差陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。