新北市汐止區汐萬路二段228巷31弄105號5F/5F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.4 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物32.42 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 32.42 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 拱北段 99 地號
價格拆解
成交總價310 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價265 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
汐萬路二段中位 15.5
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比汐萬路二段中位 低 46%比汐止區 2021 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+29%
2026 年推估400 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（45 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。