新北市五股區登林路81之6號10F/14F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 22.7 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物17.57 坪
公設比26.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 福德段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 28.4
登林路中位 25.4
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 20%比登林路中位 低 11%比五股區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+51%
2026 年推估938 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：註記:夾層
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。