新北市新莊區中港路531巷9號3F/5F
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 39.2 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物27.99 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 9 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 榮富段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
中港路中位 39.8
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比中港路中位 低 2%比新莊區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,235 萬
+13%
2026 年推估1,394 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。