新北市新莊區中華路二段163號2F/12F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,566 萬 42.6 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物27.22 坪
公設比18.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 和平段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 33.7
中華路二段中位 34
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 26%比中華路二段中位 高 25%比新莊區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,566 萬
+9%
2026 年推估1,710 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,253 萬
每月月付46,935 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。