新北市汐止區東勢街201巷163弄88號
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 33.4 萬/坪 × 77.59 坪
權狀坪數77.59 坪
主建物49.02 坪
公設比36.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 77.59 坪
└ 主建物 49.02 坪
└ 公設等 28.57 坪
土地持分 23.68 坪
0 坪77.59 坪
土地坐落 東勢段 1229 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 55
東勢街中位 33.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 39%比東勢街中位 高 1%比汐止區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,588 萬
+15%
2026 年推估2,965 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-04 3F/10F 4房2廳2衛 · 35.99 坪 65.3 萬/坪總 2,350 萬 2022-06-18 2F/10F 0房0廳0衛 · 45.34 坪 55.2 萬/坪總 2,258 萬 2022-01-05 4F/10F 0房0廳0衛 · 45.34 坪 55.6 萬/坪總 2,300 萬 2021-11-05 6F/10F 0房0廳0衛 · 45.34 坪 55 萬/坪總 2,249 萬 2021-08-21 1F/10F 0房0廳0衛 · 41.38 坪 62.8 萬/坪總 2,220 萬 2021-02-25 3F/10F 0房0廳0衛 · 35.82 坪 55.3 萬/坪總 1,980 萬 2020-07-17 10F/10F 0房0廳0衛 · 45.34 坪 58.6 萬/坪總 2,298 萬 2020-05-25 7F/10F 0房0廳0衛 · 45.34 坪 54.9 萬/坪總 2,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。