新北市三峽區中山路319號10F/15F
2024-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 46.7 萬/坪 × 13.11 坪
權狀坪數13.11 坪
主建物7.02 坪
公設比38.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 13.11 坪
└ 主建物 7.02 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪13.11 坪
土地坐落 仁愛段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 33.2
中山路中位 24.3
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 41%比中山路中位 高 92%比三峽區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交612 萬
+1%
2026 年推估620 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 12F/15F 1房0廳1衛 · 13.11 坪 44.7 萬/坪總 586 萬 2024-07-27 14F/15F 1房0廳1衛 · 13.11 坪 47.7 萬/坪總 625 萬 2022-07-05 9F/15F 1房0廳1衛 · 13.11 坪 34.1 萬/坪總 447 萬 2021-05-08 14F/15F 1房0廳1衛 · 13.11 坪 33.2 萬/坪總 435 萬 2021-04-07 14F/15F 1房0廳1衛 · 13.11 坪 30.1 萬/坪總 395 萬 2019-05-31 2F/15F 1房0廳1衛 · 13.11 坪 24.6 萬/坪總 323 萬 2017-03-09 14F/15F 1房1廳1衛 · 13.11 坪 22.9 萬/坪總 300 萬 2012-09-16 4F/15F 1房0廳1衛 · 13.11 坪 16 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。