新北市永和區民生路47巷54號2F/4F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 44.1 萬/坪 × 22.01 坪
權狀坪數22.01 坪
主建物18.01 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 22.01 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪22.01 坪
土地坐落 四維段 670 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.1
民生路中位 45.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 3%比永和區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交970 萬
+19%
2026 年推估1,151 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。