新北市新店區二十張路33巷24號4F/4F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 49.2 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物25.81 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 民權段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 51.5
二十張路中位 47.7
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 低 4%比二十張路中位 高 3%比新店區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,440 萬
+8%
2026 年推估1,555 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。