新北市金山區仁愛路19號
2019-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 21.9 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物39.94 坪
公設比13.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 39.94 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 五福段 392 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 9
仁愛路中位 17.7
金山區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 高 143%比仁愛路中位 高 24%比金山區 2019 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,040 萬
+35%
2026 年推估1,400 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。