新北市中和區興南路二段2號2F/13F
2019-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,318 萬 38.2 萬/坪 × 60.64 坪
權狀坪數60.64 坪
主建物33.58 坪
公設比23.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.64 坪
└ 主建物 33.58 坪
└ 公設等 27.06 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪60.64 坪
土地坐落 南勢段 601 地號
價格拆解
成交總價2,318 萬
扣車位後房價2,318 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 36.7
興南路二段中位 31.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 4%比興南路二段中位 高 21%比中和區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,318 萬
+28%
2026 年推估2,964 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,854 萬
每月月付69,473 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-08 2F/13F 4房2廳2衛 · 59.02 坪 52.9 萬/坪總 2,790 萬 2021-01-01 8F/13F 4房2廳2衛 · 60.64 坪 36.7 萬/坪總 2,228 萬 2020-09-14 1F/13F 0房0廳0衛 · 38.17 坪 72 萬/坪總 2,750 萬 2020-08-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 34.8 萬/坪總 1,650 萬 2020-02-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 44.1 萬/坪總 1,520 萬 2020-01-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 38.5 萬/坪總 1,723 萬 2017-06-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 34.6 萬/坪總 1,600 萬 2012-11-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 7.3 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。