新北市三重區三賢街91號4F/14F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 58.3 萬/坪 × 37.38 坪
權狀坪數37.38 坪
主建物16.17 坪
公設比35.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.38 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪37.38 坪
土地坐落 富貴段 377 地號
價格拆解
成交總價1,785 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 59.8
三賢街中位 57.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 3%比三賢街中位 高 2%比三重區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,785 萬
+23%
2026 年推估2,203 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-06 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.21 坪 60.3 萬/坪總 1,855 萬 2021-11-28 10F/14F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 60.5 萬/坪總 1,649 萬 2021-11-24 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.21 坪 58.7 萬/坪總 1,820 萬 2021-11-21 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.21 坪 61.2 萬/坪總 1,878 萬 2021-11-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.21 坪 59.2 萬/坪總 1,825 萬 2021-11-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.21 坪 62.7 萬/坪總 1,918 萬 2021-11-19 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.21 坪 61.2 萬/坪總 1,878 萬 2021-11-19 5F/14F 2房2廳1衛 · 38.21 坪 59 萬/坪總 1,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。