新北市新店區新店路262號15F/19F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 78.6 萬/坪 × 11.58 坪
權狀坪數11.58 坪
主建物7.1 坪
公設比32.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 11.58 坪
└ 主建物 7.1 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪11.58 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 78.6
新店路中位 55.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比新店路中位 高 41%比新店區 2023 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交910 萬
+6%
2026 年推估969 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2023-10-07 6F/19F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 73.4 萬/坪總 850 萬 2022-04-11 5F/19F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 84.6 萬/坪總 980 萬 2021-12-22 14F/19F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 79.9 萬/坪總 925 萬 2021-10-09 13F/19F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 51.8 萬/坪總 600 萬 2019-10-26 7F/19F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 64.8 萬/坪總 750 萬 2019-10-05 15F/19F 1房2廳1衛 · 11.58 坪 62.4 萬/坪總 722 萬 2013-08-19 15F/19F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 63 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。