新北市土城區學府路二段71號4F/12F
2017-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,105 萬 41.5 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物15.56 坪
公設比33.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 學林段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 48.8
學府路二段中位 39.8
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 15%比學府路二段中位 高 4%比土城區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。