新北市三重區頂文路17號2F/23F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,447 萬 41.9 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物21.24 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 五谷王段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 46.2
頂文路中位 45.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 9%比頂文路中位 低 8%比三重區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,447 萬
+33%
2026 年推估1,920 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,368 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-16 8F/23F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 54.9 萬/坪總 2,050 萬 2023-07-12 17F/23F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 57.1 萬/坪總 2,367 萬 2023-02-21 16F/23F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 57.1 萬/坪總 2,367 萬 2022-03-05 19F/23F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 40.6 萬/坪總 1,514 萬 2021-08-30 15F/23F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 49.6 萬/坪總 1,858 萬 2021-05-06 8F/23F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 46.9 萬/坪總 1,750 萬 2021-04-30 3F/23F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 41.8 萬/坪總 1,580 萬 2021-01-31 9F/23F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 46.1 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。