新北市板橋區中山路一段293之3號4F/14F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 58.3 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物22.45 坪
公設比26.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 光仁段 2822 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,040 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 58.3
中山路一段中位 59.7
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 2%比板橋區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,040 萬
+8%
2026 年推估2,198 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案買賣總價款金額為新台幣下同20400000元整，雙方合意拆算土地、建物及車位價格。土地總價為14747632元整，建物總價為3852368元整，車位總價為1800000元整。其中車位土地價格：1427191元整，車位建物價格：372809元整。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。