新北市板橋區中正路1巷2弄8號5F/5F
2025-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 38.7 萬/坪 × 40.81 坪
權狀坪數40.81 坪
主建物30.59 坪
公設比15.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 40.81 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪40.81 坪
土地坐落 光華段 445-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 49
中正路中位 43.2
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 低 21%比中正路中位 低 10%比板橋區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,580 萬
+3%
2026 年推估1,626 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。